金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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